Início › Serviços › Fechamento de Sacada
Fechamento de sacada com vidro é a instalação de painéis de vidro temperado sobre a estrutura existente do parapeito. A sacada aberta vira varanda gourmet fechada, sem alterar a estrutura da laje nem o volume aparente do prédio. Esse último ponto costuma decidir a aprovação em assembleia, porque muita convenção restringe qualquer alteração visível de fachada.
O sistema pode ser retrátil, com painéis de vidro sobre trilho que deslizam e se recolhem lateralmente, o que permite abrir a sacada inteira em dia de clima bom. Ou fixo, com painéis parafusados que não se movem. O fixo custa menos e resolve quando o uso é predominantemente fechado, só proteção de vento e poeira, sem necessidade de abrir.
A diferença de custo entre os dois está no trilho e nas roldanas do retrátil. São peças que pedem lubrificação periódica. Sem essa manutenção, o atrito no trilho aumenta em ambiente com poeira, e o período seco do DF, de maio a setembro, é exatamente esse ambiente. Quem não pretende fazer manutenção anual está melhor servido pelo sistema fixo.
Painéis que deslizam sobre trilho de alumínio, sem montante vertical entre eles. Abre a sacada por inteiro e não obstrui a vista quando fechado. Uso recomendado: apartamentos de alto padrão e coberturas com vista panorâmica.
Painéis que deslizam sobre trilho de alumínio, sem montante vertical entre eles. Abre a sacada por inteiro e não obstrui a vista quando fechado. Uso recomendado: apartamentos de alto padrão e coberturas com vista panorâmica.
Painéis emoldurados por perfil de alumínio, com roldanas mais reforçadas e custo menor que o vidro-vidro. Uso recomendado: sacadas de uso frequente, onde a durabilidade do trilho pesa mais que o acabamento sem moldura.
Painéis fixos parafusados na estrutura do parapeito, sem trilho nem roldana. Uso recomendado: varandas gourmet que ficam fechadas na maior parte do tempo, com foco em proteção contra vento e poeira.
Vidro com tratamento que reduz reflexo e incidência solar direta. Pesa em sacada voltada para o poente no DF, onde o sol da tarde é forte. Uso recomendado: apartamentos com fachada oeste ou noroeste.
Preparamos o memorial técnico e as fotos de referência no formato que síndicos e administradoras do DF costumam pedir para levar à pauta da assembleia. Encurta o tempo entre a decisão do morador e a aprovação formal.
aplica-se ao guarda-corpo remanescente da estrutura original do parapeito, que continua sendo o elemento de segurança estrutural mesmo depois do fechamento em vidro.
a maioria dos edifícios do DF trata o fechamento de sacada como alteração de fachada. Isso exige aprovação prévia em assembleia geral e projeto padronizado, com o mesmo modelo de vidro e perfil para todas as unidades. Em alguns casos, também laudo de carga de vento assinado por engenheiro.
Vidro temperado de 8mm é o padrão para fechamento fixo em sacada residencial. Nos sistemas retráteis, com vão maior entre painéis, sobe para 10mm conforme o cálculo de carga de vento do pavimento. O alumínio do trilho sai anodizado ou com pintura eletrostática na cor da esquadria existente, para manter o padrão estético que o condomínio já aprovou.
Sacada alta e mais exposta ao vento é outro caso. É comum em edifícios de Águas Claras e do Sudoeste, onde a verticalização é mais recente e os andares mais elevados. Ali o cálculo de carga de vento define espessura de vidro e reforço de fixação com margem adicional de segurança.
avaliação do parapeito existente e definição do sistema (retrátil ou fixo).
documento pronto para protocolo em assembleia.
.
corte e têmpera sob medida para cada vão.
teste de deslizamento e vedação antes da entrega.
| Sistema | Faixa de investimento |
|---|---|
| Fixo, vidro temperado 8mm | R$ 8.000 – R$ 12.000 |
| Retrátil com perfil de alumínio | R$ 10.000 – R$ 16.000 |
| Retrátil vidro-vidro sem perfil | R$ 14.000 – R$ 20.000 |
Os valores mudam conforme metragem, número de folhas e altura do pavimento. São referência de mercado do DF, não orçamento fechado.
O fechamento fixo fica entre R$ 8.000 e R$ 12.000. O retrátil vai de R$ 10.000 a R$ 20.000, conforme o tipo de trilho.
Na grande maioria dos edifícios do DF, sim. O fechamento de sacada costuma ser tratado como alteração de fachada e exige aprovação em assembleia, com projeto padronizado para todas as unidades.
Depende da rotina de uso da varanda. O retrátil abre a sacada por inteiro e custa mais. O fixo é mais barato e faz sentido quando o uso é predominantemente fechado. Sacada que quase nunca é aberta não justifica pagar por trilho e roldana.
Vidro comum retém calor. Em sacada com sol direto à tarde, recomendamos vidro antirreflexo ou fumê, que reduz a incidência solar sem tirar a claridade.
Da visita técnica à instalação, de 15 a 25 dias úteis. Esse prazo não inclui a aprovação em assembleia, que depende do calendário do condomínio.
A Vidraçaria DF Elite também executa guarda-corpo de vidro, cobertura e fachada de vidro e escada de vidro e inox sob medida. Fechamento de sacada é o serviço-âncora na página do Sudoeste/Octogonal-DF. Veja também as demais RAs atendidas.
Visita técnica sem custo em todo o Distrito Federal, com medição e memorial descritivo.
